Estimation théorique
Rue de Cilaos,97450 Saint Louis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Cilaos,97450-Saint Louis indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Louis (97414) est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 5.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Louis (97414) est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 5.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-12 | 19 | RTE DE CILAOS | 3 | 62 | 582 | 152000€ | 2452€ |
2020-02-12 | 46 | CHE DES ACACIES | 5 | 105 | 392 | 237900€ | 2266€ |
2019-11-13 | 4 | ALL PETIT BONDIEU | 6 | 150 | 838 | 325000€ | 2167€ |
2022-06-23 | 24 | CHE DES ACACIES | 5 | 132 | 741 | 404650€ | 3066€ |
2019-06-06 | 11 | CHE QUARTZ | 5 | 121 | 599 | 245000€ | 2025€ |
2022-03-03 | 37 | CHE DES ACACIES | 5 | 116 | 496 | 287000€ | 2474€ |
2021-07-23 | 16 | CHE DES BRINGELLES | 4 | 102 | 682 | 373450€ | 3661€ |
2019-06-28 | 11 | RTE NAT 5 ST LOUIS | 4 | 114 | 359 | 140000€ | 1228€ |
2022-02-15 | 11 | CHE DES BRINGELLES | 5 | 117 | 627 | 322300€ | 2755€ |
2021-11-02 | 2 | ALL DES PLANTEURS | 3 | 94 | 218 | 227420€ | 2419€ |
2022-04-28 | 66 | RTE DE CILAOS | 3 | 61 | 361 | 270000€ | 4426€ |
2022-03-23 | 70 | RTE DE CILAOS | 3 | 48 | 217 | 320000€ | 6667€ |
2021-03-23 | 70 | RTE DE CILAOS | 6 | 130 | 663 | 400000€ | 3077€ |
2019-11-27 | 4 | CHE AMETHYSTES | 4 | 148 | 1007 | 388470€ | 2625€ |
2020-05-26 | 82 | CHE KERVEGUEN | 3 | 82 | 0 | 46000€ | 561€ |
2021-08-18 | 75 | CHE CANNES PURISIES | 4 | 70 | 242 | 165000€ | 2357€ |
2019-09-30 | 8 | CHE DES PAPAYES | 6 | 85 | 337 | 110000€ | 1294€ |
2021-07-01 | 8 | CHE DES PAPAYES | 7 | 168 | 619 | 312050€ | 1857€ |
2022-09-30 | 8 | CHE DES PAPAYES | 7 | 168 | 619 | 630600€ | 3754€ |
2023-04-28 | 9 | CHE ALIBERT TECHER | 7 | 194 | 1070 | 495850€ | 2556€ |
2022-03-10 | 7 | CHE ALIBERT TECHER | 4 | 87 | 234 | 200000€ | 2299€ |
2019-08-27 | 5 | CHE ALIBERT TECHER | 4 | 87 | 288 | 177000€ | 2034€ |
2022-07-08 | 14 | CHE ALIBERT TECHER | 5 | 121 | 583 | 370000€ | 3058€ |
2021-04-19 | 5 | CHE ALIBERT TECHER | 4 | 87 | 287 | 149310€ | 1716€ |
2020-09-11 | 10 | CHE FATAQUE | 3 | 72 | 232 | 270000€ | 3750€ |
2021-06-02 | 10 | CHE FATAQUE | 4 | 77 | 500 | 300000€ | 3896€ |
2022-06-30 | 42 | ALL DES PLANTEURS | 4 | 91 | 283 | 272051€ | 2990€ |
2022-12-07 | 42 | ALL DES PLANTEURS | 4 | 91 | 225 | 277051€ | 3045€ |
2019-12-27 | 2 | ALL DES POIVRES VERTS | 4 | 67 | 0 | 158000€ | 2358€ |
2023-01-09 | 2 | ALL DES POIVRES VERTS | 4 | 67 | 492 | 199000€ | 2970€ |
2019-07-16 | 72 | CHE CANNES PURISIES | 5 | 93 | 427 | 173000€ | 1860€ |
2023-05-30 | 2 | CHE CANAL MOULIN | 4 | 94 | 488 | 358000€ | 3809€ |
2022-02-08 | 34 | RTE DE CILAOS | 5 | 126 | 436 | 275000€ | 2183€ |
2019-06-25 | 2 | CHE DES PAPAYES | 4 | 105 | 433 | 266300€ | 2536€ |
2020-11-25 | 9 | CHE CANAL MOULIN | 4 | 109 | 707 | 220000€ | 2018€ |
2021-07-07 | 90 | CHE CANNES PURISIES | 5 | 93 | 474 | 250000€ | 2688€ |
2021-06-18 | 41 | ALL DES PLANTEURS | 4 | 94 | 412 | 175000€ | 1862€ |
2020-12-22 | 3 | CHE DES PAPAYES | 6 | 205 | 938 | 780900€ | 3809€ |
2020-11-30 | 9 | IMP DES IVOIRES | 5 | 100 | 346 | 157325€ | 1573€ |
2020-12-09 | 90 | CHE CANNES PURISIES | 5 | 116 | 473 | 272000€ | 2345€ |
2021-10-22 | 90 | CHE CANNES PURISIES | 5 | 116 | 473 | 274550€ | 2367€ |
2022-03-03 | 9 | ALL DES MARAICHERS | 5 | 85 | 632 | 220000€ | 2588€ |
2019-05-27 | 14 | ALL DES MARAICHERS | 5 | 112 | 778 | 160000€ | 1429€ |
2022-07-21 | 24 | CHE DES MANGUES CAROTTES | 5 | 115 | 495 | 270000€ | 2348€ |
2019-12-31 | 3 | CHE CANAL MOULIN | 5 | 101 | 756 | 340000€ | 3366€ |
2020-03-02 | 51 | RTE DE CILAOS | 6 | 136 | 657 | 190000€ | 1397€ |
2019-11-06 | 6 | ALL MOULIN MAIS | 5 | 70 | 351 | 70000€ | 1000€ |
2021-03-29 | 30 | CHE DES SAPHIRS | 3 | 55 | 187 | 70000€ | 1273€ |
2023-04-07 | 12 | CHE FATAQUE | 4 | 75 | 266 | 80000€ | 1067€ |
2022-09-23 | 2 | CHE DES PAPAYES | 7 | 146 | 575 | 455000€ | 3116€ |
2021-05-11 | 17 | ALL DES COLONS | 3 | 170 | 694 | 180000€ | 1059€ |
2019-12-31 | 22 | ALL DES CANNES BONBONS | 4 | 98 | 297 | 223331€ | 2279€ |
2022-05-19 | 38 | CHE DES SAPHIRS | 4 | 70 | 127 | 224755€ | 3211€ |
2021-08-12 | 21 | ALL DES COLONS | 4 | 110 | 555 | 251450€ | 2286€ |
2021-11-25 | 38 | CHE DES SAPHIRS | 4 | 70 | 136 | 223755€ | 3197€ |
2020-07-08 | 7 | CHE CANAL MOULIN | 7 | 143 | 479 | 333550€ | 2333€ |
2022-09-06 | 28 | ALL DES COLONS | 5 | 80 | 360 | 215000€ | 2688€ |
2019-09-17 | 65 | CHE DES PAPAYES | 4 | 93 | 465 | 215000€ | 2312€ |
2022-06-24 | 100 | CHE CANNES PURISIES | 4 | 93 | 537 | 153800€ | 1654€ |
2022-08-17 | 92 | RTE DE CILAOS | 4 | 112 | 388 | 370000€ | 3304€ |
2020-09-02 | 10 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 61 | 526 | 110000€ | 1803€ |
2022-08-30 | 4 | CHE CANNES ROSES | 4 | 125 | 416 | 545110€ | 4361€ |
2020-12-22 | 12 | CHE DES ANANAS | 4 | 85 | 492 | 140000€ | 1647€ |
2022-07-27 | 87 | RTE DE CILAOS | 4 | 104 | 622 | 245000€ | 2356€ |
2020-10-16 | 75 | RTE DE CILAOS | 5 | 148 | 1283 | 361500€ | 2443€ |
2021-05-14 | 122 | RTE DE CILAOS | 5 | 70 | 491 | 170000€ | 2429€ |
2021-01-22 | 109 | CHE KERVEGUEN | 4 | 102 | 305 | 226000€ | 2216€ |
2021-07-26 | 109 | CHE KERVEGUEN | 4 | 102 | 278 | 235000€ | 2304€ |
2019-10-08 | 28 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 119 | 692 | 487000€ | 4092€ |
2021-02-09 | 31 | RUE DE L ARBRE DU VOYAGEUR | 3 | 45 | 0 | 109000€ | 2422€ |
2020-10-23 | 34 | ALL DES CANNES BONBONS | 5 | 93 | 220 | 45000€ | 484€ |
2022-12-23 | 34 | ALL DES CANNES BONBONS | 5 | 87 | 220 | 250400€ | 2878€ |
2022-01-18 | 5 | ALL DES MYOSOTIS | 3 | 81 | 232 | 160000€ | 1975€ |
2022-10-14 | 91 | RTE DE CILAOS | 5 | 127 | 1388 | 324000€ | 2551€ |
2021-07-29 | 20 | CHE CANNES ROSES | 5 | 202 | 730 | 404580€ | 2003€ |
2022-01-06 | 3 | ALL DES MYOSOTIS | 3 | 116 | 288 | 220000€ | 1897€ |
2020-07-31 | 1 | CHE DES DIAMANTS | 4 | 100 | 518 | 251450€ | 2515€ |
2023-02-10 | 3 | ALL DES MYOSOTIS | 3 | 116 | 291 | 245000€ | 2112€ |
2020-10-06 | 33 | RUE DE L ARBRE DU VOYAGEUR | 4 | 74 | 228 | 205000€ | 2770€ |
2022-07-29 | 18 | CHE GUICHARD | 4 | 68 | 175 | 223636€ | 3289€ |
2021-06-01 | 36 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 84 | 658 | 40000€ | 476€ |
2019-10-31 | 4 | ALL DES FIGUIERS | 4 | 87 | 788 | 249000€ | 2862€ |
2019-12-09 | 11 | ALL DES MYOSOTIS | 3 | 120 | 453 | 198000€ | 1650€ |
2021-10-20 | 1 | ALL DES GLYCINES | 4 | 104 | 432 | 119000€ | 1144€ |
2019-10-31 | 13 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 122 | 577 | 170000€ | 1393€ |
2019-07-10 | 53 | CHE DES ANANAS | 5 | 134 | 657 | 198000€ | 1478€ |
2019-08-28 | 9 | CHE JEAN THIMOTEE | 4 | 137 | 436 | 266500€ | 1945€ |
2019-10-25 | 12 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 108 | 427 | 245000€ | 2269€ |
2019-11-07 | 16 | ALL DES FIGUIERS | 3 | 90 | 628 | 182000€ | 2022€ |
2023-04-19 | 20 | ALL DES FIGUIERS | 5 | 138 | 627 | 341500€ | 2475€ |
2019-10-07 | 33 | CHE CANNES ROSES | 2 | 51 | 5528 | 1016540€ | 19932€ |
2022-07-25 | 111 | RTE DE CILAOS | 4 | 80 | 1000 | 300000€ | 3750€ |
2020-08-31 | 138 | RTE DE CILAOS | 5 | 112 | 318 | 160000€ | 1429€ |
2020-02-10 | 10 | CHE DES CITRINES | 5 | 89 | 118 | 110000€ | 1236€ |
2021-06-24 | 2 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 71 | 442 | 183100€ | 2579€ |
2023-05-15 | 2 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 71 | 442 | 368240€ | 5186€ |
2022-04-20 | 11 | RUE DES GRIS | 3 | 68 | 964 | 160000€ | 2353€ |
2021-12-16 | 23 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 80 | 310 | 245000€ | 3063€ |
2021-09-28 | 6 | CHE DES DIAMANTS | 4 | 82 | 378 | 342000€ | 4171€ |
2020-02-07 | 75 | CHE MARGOZIER | 3 | 45 | 121 | 48000€ | 1067€ |
2022-06-02 | 46 | RUE DU OUAKI | 4 | 87 | 358 | 277500€ | 3190€ |
2021-11-26 | 14 | RUE DES GRIS | 4 | 74 | 215 | 120000€ | 1622€ |
2020-01-21 | 61 | ALL DES MYOSOTIS | 6 | 113 | 364 | 295000€ | 2611€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DES EMERAUDES | 4 | 74 | 224 | 165000€ | 2230€ |
2022-12-15 | 164 | RTE DE CILAOS | 4 | 130 | 768 | 251000€ | 1931€ |
2021-09-21 | 7 | RUE DE L ARBRE DU VOYAGEUR | 4 | 85 | 463 | 193200€ | 2273€ |
2021-03-18 | 36 | RUE DU OUAKI | 4 | 70 | 591 | 157000€ | 2243€ |
2021-07-09 | 63 | CHE MARGOZIER | 4 | 104 | 467 | 150000€ | 1442€ |
2020-08-07 | 1 | CHE BANCOUL | 4 | 52 | 191 | 46000€ | 885€ |
2023-06-02 | 40 | RUE DU OUAKI | 4 | 116 | 575 | 390000€ | 3362€ |
2020-11-19 | 23 | RUE DES POIVRIERS | 6 | 188 | 810 | 348000€ | 1851€ |
2021-07-27 | 28 | RUE DU OUAKI | 5 | 113 | 584 | 180000€ | 1593€ |
2022-04-27 | 48 | RUE DU OUAKI | 6 | 266 | 1350 | 450000€ | 1692€ |
2020-05-12 | 76 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 93 | 603 | 220000€ | 2366€ |
2020-02-14 | 1 | CHE MARGOZIER | 4 | 52 | 263 | 108000€ | 2077€ |
2021-02-23 | 3 | CHE MARGOZIER | 3 | 48 | 147 | 116000€ | 2417€ |
2022-04-06 | 27 | RUE DU OUAKI | 6 | 163 | 401 | 350000€ | 2147€ |
2019-12-13 | 51 | CHE LA OUETTE | 4 | 90 | 562 | 240000€ | 2667€ |
2022-12-21 | 36 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 90 | 1305 | 366650€ | 4074€ |
2022-12-01 | 49 | CHE LA OUETTE | 6 | 108 | 660 | 324000€ | 3000€ |
2021-06-07 | 18 | RUE DU OUAKI | 6 | 108 | 720 | 145000€ | 1343€ |
2022-11-10 | 18 | RUE DU OUAKI | 6 | 108 | 720 | 370000€ | 3426€ |
2019-12-16 | 35 | RUE DU OUAKI | 4 | 81 | 603 | 270000€ | 3333€ |
2022-01-28 | 48 | RUE DU OUAKI | 3 | 81 | 258 | 180000€ | 2222€ |
2022-09-01 | 48 | RUE DU OUAKI | 3 | 81 | 258 | 240500€ | 2969€ |
2021-02-22 | 1 | IMP GASTON TECHER | 4 | 93 | 137 | 170000€ | 1828€ |
2020-06-02 | 1 | IMP GASTON TECHER | 4 | 86 | 619 | 290940€ | 3383€ |
2022-06-29 | 10 | RUE DU OUAKI | 4 | 90 | 906 | 180000€ | 2000€ |
2020-05-19 | 39 | RUE DU OUAKI | 4 | 86 | 614 | 180000€ | 2093€ |
2020-12-09 | 238 | VC BOIS DE NEFLES COCOS | 4 | 68 | 245 | 145000€ | 2132€ |
2021-04-12 | 238 | VC BOIS DE NEFLES COCOS | 4 | 68 | 255 | 155000€ | 2279€ |
2022-08-02 | 133 | RTE DE CILAOS | 7 | 130 | 480 | 273000€ | 2100€ |
2021-07-30 | 236 | CHE DU PITON SAINT LOUIS | 4 | 91 | 501 | 203000€ | 2231€ |
2023-05-16 | 3 | RUE GEORGES PAULIN | 5 | 86 | 405 | 190000€ | 2209€ |
2021-11-09 | 11 | ALL DES ZINIAS | 4 | 79 | 220 | 165000€ | 2089€ |
2021-06-07 | 4 | RUE DU OUAKI | 7 | 100 | 462 | 320000€ | 3200€ |
2022-10-28 | 46 | ALL DES MYOSOTIS | 3 | 71 | 447 | 121100€ | 1706€ |
2021-05-19 | 19 | IMP DES POMMES CANNELLES | 3 | 84 | 451 | 190000€ | 2262€ |
2021-12-31 | 9001 | CHE KERVEGUEN | 5 | 125 | 863 | 170000€ | 1360€ |
2019-08-14 | 192 | RTE DE CILAOS | 3 | 145 | 723 | 285000€ | 1966€ |
2019-07-31 | 144 | RUE DE LA CITE | 5 | 67 | 339 | 50000€ | 746€ |
2019-12-05 | 21 | IMP DES POMMES CANNELLES | 2 | 46 | 203 | 162000€ | 3522€ |
2022-03-18 | 12 | IMP GASTON TECHER | 4 | 85 | 503 | 220000€ | 2588€ |
2022-09-29 | 14 | IMP MOZART | 5 | 90 | 511 | 324000€ | 3600€ |
2021-12-16 | 19 | RUE DES GRENADIERS | 5 | 146 | 496 | 418000€ | 2863€ |
2019-06-19 | 11 | IMP MOZART | 5 | 139 | 493 | 210000€ | 1511€ |
2020-09-16 | 18 | IMP GASTON TECHER | 5 | 75 | 466 | 99000€ | 1320€ |
2019-12-18 | 2 | IMP MOZART | 6 | 131 | 401 | 233000€ | 1779€ |
2022-09-06 | 200 | RTE DE CILAOS | 4 | 93 | 468 | 165000€ | 1774€ |
2019-10-15 | 4 | ALL DES OEILLETS | 5 | 109 | 502 | 165000€ | 1514€ |